史上“最狠”学区房政策落地,千万房产打水漂?!家长们该怎么办?

史上“最狠”学区房政策落地,千万房产打水漂?!家长们该怎么办?
2021-07-19
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前几天北京西城区学区房的事儿,不知道大家有没有关注,反正小编的朋友圈是被转疯了:

北京市西城区明确,2020年7月31日后购房家庭,不再对应登记入学划片学校,全部以多校划片方式在学区或相邻学区内入学。

简单理解,以前呢,一个学区房对应着一个学校,想上哪所学校,就买那个学校附近的房子。

但现在,如果是2020年7月31日后买的房子,一个学区房对应好几个学校,孩子能去哪儿上学,摇号随机分配。

这就意味着,之前很多家长们辛辛苦苦,可能每平二三十万买来的学区房,最后孩子却不能去理想的学校。

中间成百上千万,就这么打了水漂!

一、家长们为了学位买天价房,值得吗?

先来看张图片,让大家感受下学区房价格的离谱。

像下图中这个房子,仅仅5.6平方米,你猜它值多少钱?

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揭晓答案:127.55万!约22.77万/平方米!

平时大家怎么也看不上的破旧小房子,就因为有了学位,摇身一变成了香饽饽。

有些朋友可能没办法理解:何必呢,为了一个学位花这么多钱,值得吗?

对于家长们来说,还真值得!家长们费劲心力买学区房,主要有两点:

1.不让孩子输在起跑线上

万物皆在内卷,更遑论在孩子的教育上。古代就有【孟母三迁】的说法,说的是孟子的母亲为了让他有更好的教育环境,搬了三次家。在现在,教育内卷只会更严重。

在很多家长看来,如果孩子没进重点学校,不能接受最优质的教育,那就会被别人甩开一截,进而高中、大学、工作、乃至整个人生都和别人有了差距。

只有在起跑线上就做到最好,才能让孩子的未来一片光明。

2.学区房也是投资

一旦孩子毕业以后,学区房就完成了它的使命,家长们就会把房子卖掉。只要学位还在,就不愁房价的事情,再卖的时候房子甚至还能升值。

二、大费周折买学区房,这些隐患不得不防

如果说,从上面两点看,买学区房既能让孩子拥有优质教育,还能作为短期投资,听起来稳赚不赔。

但事实上,购买天价学区房的背后有很多隐患:

1.学区房政策变动大,钱很可能打水漂

今年来,学区房形势明显发生了变化。

4月召开的中共中央政治局会议提出,要坚持房住不炒的定位,增加保障性租赁住房和共有产权住房供给,防止以学区房等名义炒作房价。

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紧接着,全国各地都在陆陆续续公布调整方案,严格控制学区房价格。

包括北京西城区的这个政策也是,政策一出,买了学区房的家长们不仅保证不了孩子的学位,花的钱也可能打了水漂。

2.为学位倾家荡产,家庭抗风险能力弱

有些家庭,手头只有300万,却要倾家荡产要花600万去买学区房。

这中间,如果家里出点啥事急着用钱,那就可能得变卖资产去填窟窿、功亏一篑了。

所以说,在学区房上,家长们没必要过度焦虑,甚至逆政策而行。

三.比学区房更重要的,是储备好教育金

义务教育阶段,好的学校确实是一个助力,但个体努力和家庭教育也同样重要。

咱们愿意为孩子花钱,不代表就要追逐高价学区房,而是应该全方位的注重孩子生活习惯、学习习惯、品格道德、特长爱好的培养。

不过,无论抱着怎样的教育理念,采取什么样的教育措施,都不得不承认:教育真的很烧钱。

所以家长们更应该把重心放到教育金的储备上,为孩子的未来助力。

理想的教育金储备方法,至少得包含这几个特点:

1、安全。关乎到孩子的教育,一定得稳妥。

2、简单。家长们既要顾家又要顾工作,太复杂、很难弄明白的产品不合适。

3、灵活。万一家里发生点急事儿,钱也能及时拿出来缓解燃眉之急。

4、增值。钱不能放在那里干等着贬值,最好能实现资产长期增值。

从这几个标准来看,小编给大家推荐增额终身寿险:

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下面我们就结合梧桐树联合保司独家定制的利多多增额终身寿险,给大家举个具体的例子:

为0岁男孩小利提前做教育规划,每年投保20万,共投5年。

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可以看到,随着孩子年龄的增长,保单里的现金价值也在不断增加。

在小利小学、初中、高中时期,都能通过申请减保稳定领取一笔现金价值,兴趣班、辅导班、补习课费用都不用愁了。

在小利22岁,大学毕业后,还可以通过申请减保一次性领取现价40万,无论小利是想出国深造,还是想自主创业,都有资金支持。

更值得一提的是,在总计领取105万、满足了小利教育需求之后,此时现金价值还有66万余元,可以继续增值,以后小利如果有其他需求,比如购车、购房、结婚等,还可以派上用场。

一份保单完美匹配多种需求,这就是利多多增额终身寿险的魅力所在。在全球利率下行的趋势下,利多多的有效保额能保持终身按照3.8%逐年增长,实属难得。

另外,小编也要提醒一下大家,在2019年的时候,银保监会就出了政策明确规定了不会再批准保险公司开发预定利率高于3.5%含理财功能的保险,当时不少朋友后悔没有早点入手。

同样的道理,像利多多这种有效保额3.8%逐年增长、在市场罕见的终身寿产品,以后可能也会越来越少,所以大家得抓住时机,别让自己后悔。

写在最后

孩子的教育,几乎是每个家庭最重要的事业。

学区房固然重要,但家长们也没必要倾家荡产去追逐,更重要的是为孩子准备充足的“教育资本”,为孩子教育之路的每一步都提供充足的资金支持,让孩子的未来有更多的可能性!

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