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以房养老保险是什么? 靠谱吗?

更新时间:2019-12-10 17:44 作者:梧桐树保险网

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以房养老保险是什么意思?我国人口老龄化加快,社会养老保障亟待进一步完善,为了更好的帮助老年人养老,“以房养老保险”应运而生。那么这款保险是如何为参保老人提供养老服务的了?这款保险是否有实质性的效果了?请随小编一同了解一下吧。

1、以房养老保险是什么意思?

以房养老保险,又称为老年人住房反向抵押养老保险,是一种将住房抵押与终身年金保险相结合的创新型商业养老保险业务。

在该模式下,拥有房屋完全产权的老年人将其房产抵押给保险公司,继续拥有房屋占有、使用、收益和经抵押权人同意的处置权,并按照约定条件领取养老金直至身故;老人身故后,保险公司获得抵押房产处置权,处置所得将优先用于偿付养老保险相关费用,其升值部分亦归抵押权人所有。

简单来说,就是老人将自己的房子抵押给保险公司但是仍然可以居住,每月还可领取养老金,待身故后房子就归保险公司所有。

2、以房养老保险靠谱吗?

以房养老保险在西方国家已经十分普遍了,但是在我国还属于初步发展阶段,其推行的阻力较大,其风险也有所不同。

从观念上来看,不少老人思想过于传统,对于以房养老的模式无法接受,如果还贷一辈子,房子最后不是自己孩子的,而为保险公司所有,心里的坎就难以抹平了。

从风险上来看,我国的住宅产权仅有70年,这就意味着以房养老很可能玩到一半突然就要面临产权回收的风险。并且这种风险将是双向的。对于抵押房产的老人来说,可能会面临着产权到期,人活着“钱”花光了的问题。金融机构也承担着比较旧的房子到70年“大限”、获取的收益或许不足以支付养老金的风险,尤其在产权到期后,还要面临续期费用的巨大风险,所以中国大多数银行或者保险公司都不太热衷“以房养老”。

不过,这类创新保险模式,在减轻养老压力、老龄化压力还是有一定效用的,尤其对名下有两套房以上或是没有子女的、商业养老保险意识较强的老年人来说,是一项不错的选择。

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