之前正值买房热,手上有闲钱的都争先恐后的买房,买保险的少之又少,到了现在,随着国家的管控和房市热的消退,买房的人虽然依旧不少,但比之前还是有所缓解,而随着保险意识的深入,买保险的人开始增加,那到底是买保险好还是买房子好,怎样投保才最正确呢?
1.使用价值
买房最大的使用价值就是有了一个家,一个可以居住的地方,并且按照现在这行情,还会享受房产增值带来的收益。
买保险的最大功能是保障,同时还会有价值回报,获得收益。
结论:虽形式不同,但两者各有千秋,不分胜负。
2.直接价格
买房至少需要百万,否则想在城市买房是不可能实现的,而买保险就不会有这么贵,并且可以分期,买房的首付不知道可以用来买多少保障。
3.交易成本
买房如果是全款的话,一般需要支付的只是部分服务费,但是若是贷款则需要缴纳利息,这不是一笔小数目。买保险的话,除了保费没有其他额外收费,这个收费是透明的,没有任何第三方可以经手,都是直接和保险公司发生交易。无论是买房还是买保险,交易成本都很低,但买保险相对而言更低。
4.维护成本
买房后,每年都需要一定的维护费用,包括物业费,房产税,房屋打扫维修等。而保险不存在任何维护成本,只需按时缴纳保费,其他交给保险公司就行了。保险和房子属于不同种类的产品,维护费用有所差别很正常,相比而言,还是保险划算。
5.增值收益
买房的话,一方面房价一直在上涨,另一方面还会有租金作为收入,而买保险的收益和保险公司的盈利情况有关,但是因为有保底收益率,和房屋收益相比更加稳定,购买前要认真做好选择。
6.兑换现金
买了房想兑换现金,最简单的就是出售,在短时间内即可实现套现,但是需要缴纳交易费用。除此之外,也可以抵押房屋来获得现金,用承担利息的方法保留对房屋的所有权。买保险后急需用钱,可以用保单贷款,这也是一种获得现金的方式。
比较两者可以很明显的看出,保险领取现金更加灵活,但房屋可以可以换得更大的一笔钱。
从以上6个方面分析了买保险和买房的差异,具体该如何选择和个人的状况有关,学会具体问题具体分析,从实际出发,方能获得最大的保障。